اللائحة المعتمدة — الإصدار 1.0 — يوليو 2026

دليل مجتمع كورونادو

كل ما تحتاجه لإقامة آمنة ومريحة داخل مجتمع كورونادو، بدءًا من اللوائح وحتى خدمات الدعم والصيانة.

12+

بند تنظيمي

33

نوع مخالفة

6

خدمة متاحة

لوائح المجتمع

القواعد والاشتراطات الداخلية المعتمدة لتنظيم استخدام المرافق والخدمات داخل مجتمع كورونادو السكني، والحفاظ على جودة ونظام وأمن المجتمع، وحماية قيمة الأصول العقارية.

مركز المخالفات

ابحث عن أي مخالفة برقمها أو كلمة مفتاحية أو بالتصنيف. كل مخالفة مشروحة بالتفصيل مع الغرامة والإجراء المطلوب.

عرض 33 مخالفة

تصنيفات المخالفات والغرامات

جدول الجزاءات والغرامات المعتمدة من إدارة المجتمع. في حال التكرار تُضاعف الغرامة تلقائياً.

مخالفات الإيجار

مخالفات منظومة الإيجار والأمن

1.

التأجير دون إخطار إدارة خدمة العملاء

10,000 ج.م (تُضاعف في حال التكرار)

2.

التسبب في إشعال الحرائق أو الشواء في غير الأماكن المخصصة لها

5,000 ج.م

3.

التعدي على أفراد الأمن، الصيانة، أو النظافة

5,000 ج.م

4.

اقتحام أو محاولة اقتحام بوابات القرية أو البحر بالقوة

5,000 ج.م

5.

استخدام كارت دخول منتهي الصلاحية، أو كارت تابع لمالك آخر

5,000 ج.م

6.

إعطاء كارت المستأجر لشخص آخر أو التلاعب بقواعد وأنظمة الإيجار المقررة

5,000 ج.م

7.

استقبال زائرين للمستأجر خارج الإطار المنظم من الإدارة

2,500 ج.م

8.

مخالفة قواعد التأجير العامة

3,000 ج.م

9.

عدم التزام المستأجرين بالدخول من البوابات المخصصة لهم

1,000 ج.م

10.

عدم إثبات الهوية عند الطلب أو الامتناع عن اتباع تعليمات الأمن والإدارة

1,000 ج.م

إجمالي المخالفات في هذا التصنيف: 10

مخالفات الصيانة والبناء

مخالفات المظهر المعماري والتشطيبات

11.

إتلاف ممتلكات القرية العامة أو المزروعات واللاندسكيب

3,000 ج.م + تكاليف الإصلاح

12.

إلقاء مخلفات بالطرق أو أمام العمارات

3,000 ج.م + تكلفة الرفع

13.

إجراء تعديلات داخلية غير مرخصة

5,000 ج.م + إلزام بالإزالة

14.

إتلاف أو تغيير واجهات العمارات الخارجية دون إذن رسمي

2,000 ج.م + تكلفة الإعادة

15.

تركيب مناشر على البلكونات

2,000 ج.م + إلزام بالإزالة

16.

تعليق ملابس تشوه المظهر العام

1,000 ج.م

17.

ترك متعلقات خاصة في الممرات المشتركة

1,000 ج.م

18.

عمل صيانة بعد المواعيد الرسمية أو يوم الجمعة

1,000 ج.م + إيقاف العمل

19.

البدء في أعمال التشطيبات دون تصريح

إيقاف فوري + 5,000 ج.م + استيفاء التأمين

إجمالي المخالفات في هذا التصنيف: 9

مخالفات الشاطئ

مخالفات الشاطئ وحمامات السباحة والحيوانات

20.

تواجد كلب بدون مرافق أو رباط أو كمامة

1,000 ج.م

21.

نزول الحيوانات الأليفة إلى حمامات السباحة

2,000 ج.م + تكلفة التطهير

22.

مخالفة القواعد العامة لحمامات السباحة والبحر

2,000 ج.م

23.

النزول بعد ساعات التشغيل الرسمية

2,000 ج.م

24.

النزول بغير ملابس السباحة المخصصة

1,000 ج.م

25.

حجز الشمسيات بالممتلكات الشخصية دون تواجد فعلي

1,000 ج.م

26.

تجاهل تعليمات رجال الإنقاذ

1,500 ج.م

إجمالي المخالفات في هذا التصنيف: 7

مخالفات المرور

مخالفات السير والنظام العام والبيئة

27.

إقامة حفلات غير مصرح بها تسبب ضوضاء

5,000 ج.م

28.

إعاقة حركة السير أو الانتظار المخالف

2,000 ج.م

29.

القيادة بدون رخصة أو تجاوز السرعة المقررة

2,000 ج.م

30.

وضع لافتات تجارية بدون ترخيص

2,000 ج.م + إلزام بالإزالة

31.

التسبب في تلوث سمعي أو إزعاج مفرط

1,000 ج.م

32.

رمي المخلفات في المسطحات الخضراء

500 ج.م + إلزام بالإزالة

33.

سلوك غير منضبط أو تحرش

10,000 ج.م + إحالة فورية للنيابة

إجمالي المخالفات في هذا التصنيف: 7

الرسوم والخدمات المالية

جدول الرسوم المعتمدة للمستأجرين والخدمات الإدارية. جميع الأسعار بالجنيه المصري.

رسوم الإيجار الموسمية

5% من قيمة العقد السنوي — الحد الأدنى

شاليه

غرفة واحدة

15,000 ج.م

رسوم يومية: 150 ج.م/يوم/فرد

شاليه

غرفتان

18,000 ج.م

رسوم يومية: 150 ج.م/يوم/فرد

شاليه / فيلا

ثلاث غرف

21,000 ج.م

رسوم يومية: 150 ج.م/يوم/فرد

دوبلكس

خمس غرف

24,000 ج.م

رسوم يومية: 150 ج.م/يوم/فرد

فيلا

27,000 ج.م

رسوم يومية: 150 ج.م/يوم/فرد

السعة الاستيعابية القصوى

إلزامي — يتحمل المالك المسؤولية التضامنية

نوع الوحدةالغرفالمستأجرينإضافيين
شاليهغرفة واحدة2+1
شاليهغرفتان4+1
شاليه / فيلاثلاث غرف6+1
دوبلكسخمس غرف10+2

رسوم البطاقات

رسوم إصدار كارت جديد للمستأجر

250 ج.م

رسوم إصدار كارت إضافي

350 ج.م

رسوم إصدار كارت بدل فاقد

500 ج.م

رسوم تغيير كروت المستأجرين أثناء المدة

300 ج.م / كارت

التأمينات المستردة

دهانات وتشطيبات بسيطة

5,000 ج.م

صيانة داخلية

10,000 ج.م

تكسير أو تعديل داخلي

20,000 ج.م

ترميمات أو أعمال كبيرة

حسب تقدير الإدارة

يُعاد مبلغ التأمين بعد المعاينة والتأكد من إزالة جميع المخلفات وإصلاح أي تلفيات.

طلب صيانة

قدّم طلب صيانة لوحدتك وسيقوم فريقنا بمتابعة الطلب في أسرع وقت.

اضغط لرفع صور للمشكلة (اختياري)

PNG, JPG — حد أقصى 5 ميجابايت

خدمة العملاء

تواصل معنا عبر أي من القنوات المتاحة. فريقنا جاهز لمساعدتك.

مواعيد العمل

السبت - الخميس9:00 ص - 9:00 م
الجمعة2:00 م - 9:00 م

الساحل الشمالي، مصر

CORE Communities — Coronado North Coast

الساحل الشمالي، مصر

At The Heart Of Every Community

نبني مجتمعات أفضل — منصة إدارة مجتمعية متكاملة تجمع بين الحوكمة والعمليات والتكنولوجيا وتجربة المقيم.

أرقام الطوارئ

في حالات الطوارئ، تواصل فوراً مع الجهة المختصة. الأمن والسلامة أولوية قصوى.

الأمن

الحماية والأمن الداخلي

01033632355

الصيانة الطارئة

أعطال كهرباء وسباكة

01033632355

الإسعاف

حالات طوارئ صحية

123

النجدة

الشرطة والطوارئ

112

المطافئ

حريق وإطفاء

180

إدارة المجتمع

CORE Communities

01033632355

الأسئلة الشائعة

إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً من أهالي ومستأجري مجتمع كورونادو.

مركز التحميل

حمّل اللوائح والنماذج والأدلة الرسمية لمجتمع كورونادو.

لائحة تنظيم مجتمع كورونادو

النسخة الكاملة للائحة المعتمدة — الإصدار 1.0

PDF

نموذج طلب صيانة

نموذج طلب صيانة قابل للطباعة

PDF

دليل المجتمع

دليل شامل لسكان ومستأجري كورونادو

PDF